《中共中央國務院關于實施鄉村振興戰略的意見》
。2018年3月5日,國務院總理李克強在政府工作報告中提出:大力實施鄉村振興戰略。統籌協調社會各方力量共同參與,建立多層次、多渠道協同推進機制
以農民首要受益主題,實現鄉村旅游業參與主體的利益均衡
優化區域布局,加強分類指導,促進個性化發展,積極培育有濃郁地方特色的鄉村旅游產品
充分發揮龍頭帶動作用,促進各類經營主體規模化發展,規范化管理和網絡化運營
統籌城鄉旅游開發與消費,形成城鄉之間互用資源、互動發展的良好格局
堅持開發與保護并重,避免急功近利、盲目發展
國家整體提出來鄉村振興一二三產融合發展的目標,這個開發原則在哪里?
這個覆蓋原則一二三產產業的整個選擇
第一個覆蓋
,每年收益覆蓋運營團隊的成本,如果一二三產融合解決不了這一點,我們這個事情第一步就沒有辦法做。第二個覆蓋
,就是土地流轉和整個農業基礎設施的開發建設用地的配套,我帶來的利潤覆蓋掉在田園綜合體的硬件投入。第三個覆蓋
,田園綜合體帶來綜合性的收益,能夠覆蓋掉拉動和投入的衍生產業。
產業互動模式:結合各地方發展特色,構筑相關產業融合架構,實現農業生產集聚、農業規模經營,農業產業鏈條不斷延伸,產業帶動效果明顯的目標。
以地區文脈為導向,布局建筑、景觀、風貌整治:適用于有特殊人文景觀,包括古村落、古建筑、古民居以及傳統文化的地區,其特點是鄉村文化資源豐富,具有優秀民俗文化以及非物質文化,文化展示和傳承的潛力大。
植入方法:根據區域特色與資源稟賦,在原有傳統/現代農業生產,加工,養殖等基礎行業基礎上,差異化特色定位,并根據定位植入旅游休閑相關業態。并根據區塊特點,現存業態,土地性質等統一規劃、設計、開發、招商、運營等。 植入9大業態:
背景研究 | 多規合一 | 項目策劃 | 運營服務 | 鄉村治理 |
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政策研究 發展機遇 城鄉統籌 資源評判 發展戰略 ........ |
產業發展 空間規劃 基礎設施 公共配套 綠色發展 ........ |
主題選擇 市場研究 業態構成 項目策劃 ........ |
產業培育 投資模式 運營機制 品牌營銷 ........ |
組織建設 人才培養 鄉風文明 文化建設 ........ |
今年以來,中央本級一般公共預算農林水支出比去年執行數增長11.4%,中央對地方轉移支付的農業基本建設投資預算數也比上年執行數增長3.5%。政府投資主要是做基礎建設,此類投資能夠直接提升村民的生活水平、促進農產品交易流通。
據各方面統計,前兩個月民間投資達919.3億元,同比增長24.4%,也比去年全年增幅高11.1個百分點。
民間資本主要是發展產業,對于農村來說能夠提供更多的工作崗位和增收途徑。
特別是在農產品加工業、休閑農業鄉村旅游、農業廢棄物的資源化利用、農村電商、農業特色小鎮等新產業、新業態上,投資趨勢比較明顯。同時投資方式更多樣,過去更多是以項目為載體進行投資,現在出現了并購整合的投資方式。
主要針對東部沿海等經濟相對發達地區的鄉村,其特點是產業優勢和特色明顯,產業化水平高。規劃路徑:初步構建美麗鄉村旅游產業鏈,針對每一個鄉村特色,衍伸特色休閑農業產業,加速產業帶動效應。
主要在沿海和水網地區的傳統漁區,或者在我國牧區半牧區縣(旗、市),或者其他農業資源發達地區,產業以漁業或者牧業,或其他農業資源為主。規劃路徑:構建休閑農業綜合體。
生態保護特點是自然條件優越,水資源和森林資源豐富,具有傳統的田園風光和鄉村特色,生態環境優勢明顯,把生態環境優勢變為經濟優勢的潛力大,適宜發展生態旅游規劃路徑:構建旅游引導的農業生態示范區。
在我國的農業主產區,其特點是以發展農業作物生產為主,農田水利等農業基礎設施相對完善,農產品商品化率和農業機械化水平高,人均耕地資源豐富,農作物秸稈產量大。規劃路徑:建立現代都市型生態科技農業產業示范園。
休閑旅游型美麗鄉村模式主要是在適宜發展鄉村旅游的地區,其特點是旅游資源豐富,住宿、餐飲、休閑娛樂設施完善齊備,交通便捷,距離城市較近,適合休閑度假,發展鄉村旅游潛力大。
城市郊區特點是經濟條件較好,公共設施和基礎設施較為完善,農業集約化、規模化經營水平高,土地產出率高,農民收入水平相對較高。規劃路徑:在一、二線城市周邊規劃以品質鄉村旅游為導向的新型城鎮化和新農村社區建設示范項目
是在具有特殊人文景觀,包括古村落、古建筑、古民居以及傳統文化的地區,其特點是鄉村文化資源豐富,具有優秀民俗文化以及非物質文化,文化展示和傳承的潛力大。規劃路徑:注重村落整體保護和傳統建筑保護,創建文化傳承型鄉村。
第一個維度很重要的是人,人分為兩個層次,一個是叫做主任文化,什么是主任文化?我們通過大數據對比可以看到,目前國內主流第一梯隊的民宿主,大家看基本上聚焦于以下幾個職業,媒體人、設計師、藝術家、主持人,這群人他們本身就是一個非常精彩的故事,這些民宿創業者都在做基于自己的修行。
第二我們講詩和遠方,民宿里要有情懷,什么是情懷,情懷一定是符合正能量正向的精神體驗。
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第四塊也是比較核心的一塊,就是說我們這個物理的空間載體房子