鄉村振興的關鍵是城鄉融合、產業融合。產業融合當然離不開業態布局和產品設計。對于鄉村風貌需要因勢而造；對于鄉村資源需要因地制宜；對于產品設計需要因市而設，就是把握市場；對于業態布局必須因勢而為、因時而變，也就是說，業態布局要符合當下政策，善于審時度勢，搶占先機。

        隨著城市快速的發展，需要大力實施鄉村振興戰略，全面建成小康社會，農業農村是短板。全面建成小康社會，一個不能少；共同富裕路上，一個不能掉隊。要著力推進鄉村產業振興、著力推進美麗鄉村建設、著力推進鄉村治理體系現代化、著力推進城鄉配套改革、著力推進鄉村文化復興，共同建設美好的鄉村。那么接下來就以“鄉村產業、業態、產品布局”來為大家簡單分析一下。

在即將到來的鄉村振興大潮中，無論是鄉村的規劃設計，還是建設實踐，都應把握政策的突破性因素，首先理清鄉村振興戰略內涵。我公司作為鄉村振興戰略規劃的先行者，提出鄉村振興戰略規劃的創新模式和規劃體系架構，以兩個分析為基礎，應對鄉村振興的戰略的五個主要目標構建九個規劃體系，形成一批重點工程與重點項目包裝，并制定三年行動計劃和實施保障計劃，從而構成完整的鄉村振興戰略規劃體系，為實現鄉村振興戰略規劃目標鋪平道路。

鄉村產業振興    鄉村人才振興    鄉村文化振興     鄉村生態振興    鄉村組織振興

農業農村部辦公廳發出《關于做好鄉村振興投資需求摸底和2019年中央農業建設投資計劃草案編報工作的通知》，提出5個鄉村振興重點方向和6個中央農業建設投資計劃重點支持領域，為鄉村振興今后發展指明了道路。

        通知圍繞農業高質量發展、農村人居環境治理、農村基礎設施建設、農村公共服務改善、農村人才建設等5方面，全面摸底地區鄉村振興投資需求。可見，這5個方面是今后鄉村振興的重點方向。

        通知還明確了中央農業建設投資計劃重點支持領域和方向，包括：糧食產能提升工程，尤其是高標準農田建設、東北黑土地保護和輪作休耕的基礎建設；農業科技創新工程；農業綠色發展工程；農業生產安全保障工程；鄉村產業基礎設施工程和農村人居環境治理工程。

隨著去年國務院會議上“鄉村振興”戰略的提出，今年來，鄉村振興成為一個熱詞，在我國各地的農業農村發展中，鄉村振興不僅是一句口號，更是深入落實在農村各方面的發展之中。據資料統計，2018年一季度全國第一產業固定資產投資達到2900億元，同比增長24.2%，增速比去年同期高4.4個百分點。第一產業固定資產投資比一季度全國固定資產投資增速高16.7個百分點，比第二產業高22.2個百分點，比第三產業高14.2個百分點。

2018中央1號文件，是改革開放四十年來第一次全面深入地推動農村深層改革的綱領性文件。這也是改革開放四十周年，中央出臺的重大改革組合拳的一個重要組成部分，必將產生巨大而深遠的政策效應。

        我國大約有70萬個行政村，4萬個鄉鎮，多數村鎮尚處于功能缺失、人居環境惡劣的原始狀態。比如：很多農民購買了私家車，但村莊不具備停車條件；多數農村的污水直排地下、村莊被垃圾包圍；多數村鎮沒有配套的商業服務中心，村民基本生活缺乏保障；整個農村居住房舍屬于功能單一、粗制濫造、安全系數極低的普通民宅。因此，隨著振興鄉村戰略的實施及深度城鎮化的展開，在未來較長時間內，將創造40-50萬億的投資機會，這無疑是未來中國經濟社會發展的新動能、新引擎。

鄉村振興的基礎是鄉村經濟振興，需要以“城”的資源、資金、技術和市場需求，帶動“鄉”的轉型發展。北京產城規劃管理有限公司對大數據的應用，可以指導農業產業轉型和定位，推進農業供給側結構性改革，提高農產品和農村服務供給的規模和效益。

從2014年開始，中國進入民宿元年開始，民宿在全國范圍內的發展速度非常快的。在整個鄉村振興戰略下，民宿已經成為了鄉村振興的一個很重要的抓手和很核心的入口。不但增加農民收入，改變農民生活生產的方式也打通了城市對接農村美好志愿、美好生活的平臺。

　　民宿是一個獨立的業態，是一個有故事、有心靈出動的業態，滿足以下6點核心的特色，一個獲得民宿取勝于以下六個核心的要素，這里面重點分享的是兩個要素，一個是運營，一個是設計。今后民宿的發展不僅是詩和遠方，而是真正的能夠扎根落地。

　　從運營端切入我們對于民宿有我們自己重新的認識。我們覺得首先民宿的核心本質是什么，是引領一種全新的生活方式，兼具物質和生活方式的載體，是非標化的渡假體驗的產品。民宿為什么這么火呢?無論是在南方還是在北方，其實民宿它是引領一種生活方，這種生活方式我們很多城市里的人不能常態化的享受到，我們這邊總結的是在真實自我和理想自我之間尋找一個平衡點，今后凡是非常好的民宿必定滿足以下幾個條件的邏輯：人、體驗、產業，以滿足人的需求為核心，以場景構建為重點，以產業構建為盈利的關鍵和主導。這是現在民宿體系里沒有很好突破和落實的。

　　因為只有突破了這一點以后，人跟民宿才能發生強的鏈接，民宿不僅僅是作為空間的物理區域，它在你到達之前、到達之中、到達之后都能跟人發生聯系，從而產生消費，這樣的民宿才是今后能夠具有綜合競爭力的民宿。

　　我們再來看民宿設計原來的民宿設計考慮的維度很簡單，是單一的室內設計、住宿設計，現在設計一個好的民宿，一定運營的角度考慮，不同的維度我們都需要去涉入。這里兩大核心板塊：一個是以運營端為切入先導的系統化策劃，后創意，這個注入民宿地域化的IP和靈魂，我們叫做內外兼修，內鑄魂外鑄形。聚焦于以下四個維度：主任、房子、環境、體驗。